1975〜1985年築, 専有面積37.45㎡〜57.45㎡の平均販売価格
東京都
84.5万円/㎡
前年比+9.0%
文京区
100.8万円/㎡
前年比+13.0%
マンション小石川
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩10分
1980年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
4,878万円
102.8万円/㎡
3,004
4,254
5,503
6,753
AI査定結果
推定相場価格
4,878万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,254万円〜5,503万円
89.6万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
マンション小石川
4,799万円（101.1万円/㎡）/ 2階 / 47.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は91.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 4,799万円 | 101.1万円 | 2階 | 47.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,990万円 | 100.1万円 | 5階 | 39.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 100.0万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 4,000万円 | 100.3万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 4,090万円 | 102.5万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 6,880万円 | 91.0万円 | 5階 | 75.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 6,980万円 | 92.4万円 | 5階 | 75.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 87.2万円 | 5階 | 39.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 96.4万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,990万円 | 110.5万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,280万円 | 90.9万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 101.9万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/05/11 | 7,200万円 | 95.3万円 | 5階 | 75.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/02 | 3,390万円 | 84.9万円 | 4階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/06/25 | 3,480万円 | 87.2万円 | 4階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/14 | 3,490万円 | 87.4万円 | 4階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/24 | 3,780万円 | 94.7万円 | 4階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/03/28 | 2,990万円 | 74.9万円 | 4階 | 39.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/03/21 | 3,980万円 | 99.7万円 | 4階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/01/21 | 3,280万円 | 82.2万円 | 4階 | 39.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 3,980万円 | 81.5万円 | 4階 | 48.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/08/07 | 3,198万円 | 80.2万円 | 3階 | 39.89㎡ | 1LDK | - |
| 2020/07/10 | 3,500万円 | 71.7万円 | 4階 | 48.84㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 3,999万円 | 81.3万円 | 3階 | 49.16㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は93.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 4,799万円 | 101.1万円 | 47.45㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/13 | 文京区小石川3丁目マンション 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅10分 | 5,099万円 | 91.0万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | エルアルカサル小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 5,099万円 | 91.0万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/28 | 東建ニューハイツ小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅9分 | 4,790万円 | 85.0万円 | 56.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/19 | ワコーレ小石川マンション 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 4,430万円 | 105.9万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、文京区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は文京区の平均と比較して0.3%割高です。
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